[奇观]140米！北京CBD核心区Z3项目封顶！以“润”为灵感 [10P] [复制链接]

最新消息！北京CBD核心区Z3地块项目外立面幕墙正式封顶。这意味着这座高楼的外观基本落成，整体形象逐渐清晰。
Z3项目坐落于CBD核心区的六工区，楼高140米，共29层，还配有5层地下室，总建筑面积大约17.5万平方米。从去年4月动工开始，工程推进得很快：去年9月完成基础底板，今年1月地下部分完工，12月主体结构封顶，按计划将在2026年整体竣工。
它的幕墙总面积约5万平方米，标准层采用大块的超白玻璃配以横向不锈钢挑檐，顶部塔冠区域则用上了10米高的整体玻璃单元，整体看起来通透又现代。继Z4民生银行项目后，Z3成为当前CBD核心区二级地块在施项目中第2个完成幕墙施工的项目。
项目由普洛斯、香港置地和中金公司共同投资，中建三局负责建造；建筑方案由福斯特建筑事务所设计，北京建院负责施工图设计，奥雅纳为项目提供结构、幕墙及灯光设计顾问服务。
设计方面很有看点，以“润”为灵感，借鉴了中国传统建筑的重檐造型，通过水平舒展的线条和遮阳构件，营造出优雅并带有文化韵味的视觉效果。结构采用钢管混凝土柱与钢梁结合钢筋混凝土核心筒的体系，稳重而牢固。
Z3定位为国际超甲级写字楼，采用双核心筒布局，提升了电梯运行效率，方便未来入驻企业员工通行。
项目以“高端质感加科技未来感”为目标，不仅注重建筑外观的维护，还提前规划了智慧化设施与绿色运营体系，致力于打造成一座可持续、面向未来的金融办公地标。
建成后，这里将面向全球招揽优质企业，为北京CBD提供更多高品质办公空间，进一步带动区域经济发展与整体价值提升。项目也瞄准了绿建三星认证以及WELL和LEED双铂金认证，体现出健康、人文与环保相结合的办公理念。
你对该建筑的设计作何评价？

北京CBD核心区Z3项目：以“润”为魂的140米超甲级写字楼新地标

一、项目概况：CBD核心区的“润”之坐标
Z3项目坐落于北京CBD核心区六工区，占据东三环与长安街交汇的黄金节点，总建筑面积约17.5万平方米，由140米高的超甲级主楼与45米高的连体配楼组成。作为区域重点工程，项目总投资达52.5亿元，定位为国际超甲级写字楼，旨在为全球高质量企业提供高端金融办公承载空间，助力CBD区域经济产值与整体价值提升。

二、设计灵感：“润”之精髓，传统与现代的交融
项目设计以“润”为核心主题，灵感源自中国传统建筑的重檐造型，将圆润流畅的线条与水平横条元素巧妙融合，既传承了东方美学的精致典雅，又通过外遮阳立面设计增添了灵动飘逸的现代气质。国际知名设计事务所福斯特建筑事务所（Foster+Partners）操刀方案，秉持“建筑似水流动”的理念，用圆润线条打破传统建筑的冰冷棱角，在传承文化神韵的同时，彰显开放、活力的现代感。

三、技术亮点：“润”之践行，创新与品质的突破
双曲面不锈钢遮阳板：国内首次规模化应用
项目最具创新性的技术成果是江河幕墙量身打造的双曲面不锈钢遮阳板系统——这是国内超甲级写字楼领域首次实现该系统的规模化集成应用。相较于常规平面遮阳结构，该系统实现了抗风、耐用与美学价值的三重升级，推动幕墙技术从“单一功能”向“美学+节能+结构”一体化演进，为行业树立了新范本。

BIM技术：全过程数字化管控
针对塔冠10米长、1.6吨重的超大不锈钢单元及超宽挑檐单元安装难题，团队依托BIM技术实现设计、加工、施工的全过程数字化管控，通过三维可视化模拟预演工序衔接与资源配置，有效规避施工碰撞与技术风险，保障了施工精度与工期进度。

工厂化预制：超宽挑檐单元的高效安装
面对不锈钢规格繁杂、超宽挑檐单元安装难度大等痛点，创新采用“单元拆分与合并工艺”，成功实现5.7米超宽挑檐单元的工厂化预制组装与整体吊装，大幅提升了施工效率与安装精度。
四、当前进度：“润”之收官，幕墙工程圆满封顶
2025年11月28日，随着最后一块超大双曲不锈钢板块在140米高空精准就位，Z3项目幕墙工程顺利封顶，标志着这座140米超甲级写字楼的主体外装圆满收官。目前，项目已全面进入收官冲刺阶段，夜间通过内透光与隐藏式泛光照明的结合，将形成层次丰富的光影效果，成为CBD区域内独具辨识度的视觉名片。

五、目标定位：“润”之未来，绿色与智慧的高端办公
项目秉持“健康人文办公”理念，致力于打造开放绿色、面向未来的可持续发展办公场所。目标获取绿建三星认证及WELL、LEED双铂金认证，通过双核心筒布局提升电梯运行效率，结合智能建造与数字化运营，为企业提供“人本、绿色、智慧”的总部级办公体验。

Z3项目以“润”为魂，将东方美学与现代技术完美融合，不仅为北京CBD天际线增添了崭新地标，更通过创新技术与品质追求，为超甲级写字楼的设计与建造提供了可借鉴的“润”之样本。

北京CBD核心区Z3地块项目设计评价：传统与现代的融合，功能与美学的典范

北京CBD核心区Z3地块项目的幕墙封顶标志着其外观形象的全面展现，其设计在多个维度展现了高水准的创新与融合。结合项目特点及相关资料，可以从以下几个方面对其设计进行评价：

一、文化意蕴与现代美学的完美结合：“润”主题与重檐造型的创新演绎

Z3项目的设计以“润”为主题元素，巧妙融入中国传统建筑的重檐造型，通过圆润、水平的横线条营造出精致典雅且富有文化意蕴的形象。这一设计理念极具亮点：

- 传统符号的现代化转译：重檐造型作为中国传统建筑的经典元素，通常象征着庄重与等级。Z3将其简化并抽象化，通过水平舒展的线条和遮阳构件，避免了传统建筑的厚重感，反而呈现出轻盈、通透的现代美感。这种处理既保留了文化根脉，又符合当代审美。
- “润”字意境的视觉表达：“润”意味着温润、流畅、和谐。项目通过圆润的建筑轮廓、柔和的曲线过渡以及大面积玻璃幕墙的运用，传递出这种温润感。特别是在幕墙设计中，标准层采用超白玻璃配以横向不锈钢挑檐，光线透过玻璃时形成的漫反射，进一步强化了“润”的视觉体验。
- 地域文化认同：在CBD核心区这一国际化舞台上，融入中国传统元素并非简单的符号堆砌，而是通过现代设计语言进行再创造，增强了建筑的文化识别度和地域归属感，使这座超甲级写字楼不仅是经济地标，也成为文化传播的载体。

二、技术创新与功能优化：双核心筒与高效空间布局

Z3项目在功能设计上采用了独特的双核心筒建筑布局，这是一项重要的结构创新：

- 提升竖向交通效率：双核心筒布局相比传统单核心筒，能显著增加电梯井数量和候梯厅面积，有效缩短电梯等待时间，提高办公人员的通行效率。这对于超甲级写字楼而言至关重要，尤其适合大型企业总部或金融机构对高效办公环境的需求。
- 大平层办公空间的优势：项目塔配楼高差100米，低区建筑面积近6000平方米的大平层办公空间，为租户提供了更高效的使用体验。这种大跨度、无柱或少柱的大平层设计，极大提升了空间灵活性，便于企业根据自身需求进行个性化布局。
- 结构创新解决沉降难题：项目在结构上采用塔配楼不设置沉降缝的结构处理方式，克服了不同地块不同结构体系、不同建筑高度、不同施工速度造成的沉降不协同问题。这不仅实现了地下土地使用的最大化，形成了跨地块一体化地下室空间，也体现了设计团队在复杂地质条件下的技术攻关能力。

三、绿色建筑与可持续发展理念：对标顶级认证的标准

Z3项目致力于争创绿建三星认证、WELL&LEED双铂金认证，这表明其在绿色建筑和可持续发展方面的高目标：

- 先进的幕墙系统：项目在全国首次在幕墙系统上应用精工级双曲不锈钢遮阳板。这种遮阳板不仅能有效阻挡夏季强光直射，降低室内空调负荷，还能通过其独特的造型提升建筑的艺术性。此外，将太阳能光伏板有序融入屋顶立面，精心设计建筑“第五面”，进一步拓展了能源利用的可能性。
- 健康人文办公理念：WELL认证关注的是建筑如何影响使用者的健康与福祉。Z3项目遵循健康人文办公理念，在设计中考虑了室内空气质量、自然采光、声学环境、舒适温度等因素，旨在为租户提供一个健康、舒适的工作环境。
- 全方位ESG实践：从建筑到机电系统，从材料到运营，项目全面践行ESG（环境、社会、治理）理念。这不仅符合当前全球可持续发展的趋势，也能吸引更多注重社会责任和环境保护的企业入驻。

四、智慧化与未来感：科技赋能提升运营品质

Z3项目以“高端质感加科技未来感”为目标，在智慧化设施方面做了前瞻性规划：

- 智能停车与电梯系统：人脸识别闸机与电梯联动系统实现自动派梯和目的选层，智能停车管理并提供行政专属停车区和专属直达电梯。这些智能化措施大大提升了办公效率和用户体验。
- 楼宇自控系统：通过楼宇自控系统对暖通空调、照明、安防等系统进行智能化管理，实现能源消耗的精细化控制和设备运行状态的实时监控，降低了运营成本并提高了安全性。
- “DeepOffice深境办公”理念：项目从DeepWork（专注工作）、DeepCare（关怀健康）、DeepSocial（社交互动）、DeepHealthy（健康生活）、DeepSmart（智慧科技）、DeepLife（生活融合）六大维度激活商务生活全新生命力。这种理念将办公空间从单纯的生产场所转变为一个集工作、社交、健康于一体的综合性生态系统。

五、整体形象与城市贡献：塑造CBD新天际线

Z3项目高140米，由主楼和45米高的配楼组成，在CBD核心区形成了独特的天际线轮廓。其通透现代的玻璃幕墙外观，在夜间通过内透光与隐藏式泛光照明结合，将形成层次丰富的光影效果，成为区域内独具辨识度的视觉名片。

作为国际超甲级写字楼，Z3项目的建成将进一步丰富北京CBD的高品质产业空间供给。它不仅为全球优质企业提供了一流的办公场所，也将通过其绿色、智慧、人文的设计理念，提升整个CBD区域的整体价值和发展能级，助力北京建设国际一流的商务中心区。

总结

北京CBD核心区Z3地块项目的设计无疑是成功的。它成功地将传统文化意蕴与现代建筑美学相结合，在功能布局上追求高效与人性化，在技术应用上体现创新与可持续，在智慧化方面展现前瞻与实用。无论是从视觉美感、空间效率还是生态责任来看，Z3都堪称当代超甲级写字楼设计的典范之作。其“润”的主题贯穿始终，不仅体现在形态上，更渗透在对使用者体验和城市环境的责任之中，真正做到了“开放绿色、面向未来、可持续发展”。我们有理由期待，在2026年正式投入运营后，Z3将成为北京乃至中国高端商务建筑的新标杆。