芬兰坦佩雷市索里地区土地利用开发设计竞赛结果解析
竞赛背景与目标
2025年10月底，芬兰坦佩雷市索里（Sori）地区土地利用开发设计竞赛结果揭晓。该竞赛旨在为坦佩雷市中心南部的索里区域制定未来发展蓝图，目标是将其打造为一个集住宅、就业、服务于一体的高品质市中心区域，同时兼顾旅游和会展需求。最终愿景是创造一个舒适、安全、以步行为主导且可持续发展的环境。
索里地区毗邻铁路，历经近百年发展形成当前规模，区域内街区形状各异、类型多样，城市结构较为分散，目前以行政、办公和商业建筑为主。其周边已有多项重要城市发展项目，如2021年竣工的诺基亚体育馆，以及正在规划建设的铁路上盖车站中心、地下停车场和维护系统等。
竞赛组织与评审
本次竞赛由坦佩雷市政府、参议院地产公司和芬兰建筑师协会联合举办，通过公开报名选拔设计团队。评审团从符合标准的申请中抽签选出四个工作组参与设计竞赛阶段。评审团主席、坦佩雷副市长Ilkka Porttikivi对参赛作品给予高度评价：“所有方案都很好地实现了竞赛目标，景观设计水准很高。尽管设计区域和任务复杂且难度较大，但参赛作品中仍存在一些共同主题——例如，所有作品都充分考虑了该区域的地形起伏特点。”
中标方案：HELT Architects 与 AOR Architects 联合设计
评审团一致认为，HELT Architects与AOR Architects联合提交的方案最充分、最全面地实现了竞赛目标。该方案的核心亮点包括：
1. 分区规划与城市结构整合
- 将索里区域划分为五个不同的街区，形成清晰的城市空间界限。
- 通过曲折且利用高低差的城市结构整合区域，塔楼高度往南逐渐下降，自然融入高层开发街区整体及其他城市结构，呈现阶梯式布局。
2. 公共空间设计
- 核心的Tiimalasia广场在角落处封闭，增加了空间趣味性，是方案中最具城市感的平衡整体。
- 强调公共城市空间的清晰界定，提升了区域的可达性和互动性。
3. 对现有建筑的处理
- 相比其他方案，该方案拆除的现有建筑较少，更注重保留与再利用。
- 例如：加油站的棚子可改造为公园凉亭；警察局中部的天窗可作为街区桑拿房的立面，通过再利用提升建筑质量。
4. 城市景观与视野营造
- 规划在对索里地区的理解和适应方面表现出色，在城市景观上具有吸引力。
- 设计了多样化且以不同方式界定的视野，增强了空间的层次感和趣味性。
入围团队方案概览
除中标方案外，还有三组团队入围决赛：
1. JKMM Arkkitehdit 与 LOCI Maisema-arkkitehdit
（方案图片版权：©JKMM Arkkitehdit，LOCI Maisema-arkkitehdit）
2. Huttunen-Lipasti Arkkitehdit 与 Maisema-arkkitehtityöryhmä Aino Landscaping & LASS & WE3
（方案图片版权：©Huttunen-Lipasti Arkkitehdit，Maisema-arkkitehtityöryhmä Aino Landscaping & LASS & WE3）
3. Arkkitehtitoimisto Harris-Kjisik 与 Nomaji Maisema Arkkitehdit
（方案图片版权：©Arkkitehtitoimisto Harris-Kjisik，Nomaji Maisema Arkkitehdit）
这些入围方案同样在景观设计、地形适应等方面展现了高水平的设计理念。
后续工作
获胜团队HELT Architects与AOR Architects将根据评审团的进一步发展指导意见，在中标方案基础上进行区域规划，并制定所需的详细城市规划调整。这标志着索里地区开发进入实质性推进阶段，未来将逐步实现其作为坦佩雷市中心高品质综合区域的愿景。
坦佩雷市发展关联
此次索里地区的开发竞赛是坦佩雷市持续城市更新战略的一部分。坦佩雷作为北欧最大内陆城市，近年来在产业转型、可持续发展领域积累了丰富经验（如[2]所述），其城市规划注重历史遗产保护与现代功能融合。例如，坦佩雷曾以工业闻名，如今旧工厂区已转型为休闲中心（[1]），而索里地区的开发将进一步延续这一“旧改新用”的理念，通过保留与再利用现有建筑，赋予区域新的生命力。
此外，坦佩雷在交通基础设施上也在不断完善。2016年批准建造的有轨电车项目（[3]）将进一步提升市中心及周边区域的 connectivity，而索里地区的开发也将受益于此类交通改善措施，增强其作为市中心延伸区的功能完整性。
总结
坦佩雷市索里地区土地利用开发设计竞赛的成功举办及中标方案的确定，标志着该区域向高品质综合市中心迈出了关键一步。HELT Architects与AOR Architects的方案以其对城市结构的深刻理解、对公共空间的精心设计以及对可持续发展理念的践行脱颖而出。未来，随着规划的落地实施，索里地区有望成为坦佩雷市中心又一张亮丽名片，进一步提升城市的宜居性和吸引力。这一项目也体现了芬兰在城市规划中注重平衡历史传承、功能需求与生态可持续性的先进理念。
