[奇观]SOM新作！沙特超高层地标藏了什么心思？[17P] [复制链接]

在沙特首都利雅得的中心地带，一座名为Retal Heights的双子塔项目正逐渐从蓝图走向现实。
这一超高层建筑由国际知名设计团队SOM与沙特本土开发商Retal Urban Development共同打造。项目于2025年11月在利雅得Cityscape Global全球房地产峰会上首次公开，展出了高达2米的实体模型，标志着这一地标性建筑正式进入公众视野。
作为沙特“愿景2030”战略的重要组成部分，Retal Heights旨在重塑利雅得天际线，推动城市可持续发展。
Retal Heights的设计充分融合了利雅得的城市气质与自然环境。两座塔楼各有分工：西塔主打豪华酒店与品牌住宅，东塔则规划为高端私人公寓。
它们通过底部的裙楼紧密相连，裙楼内设有活动空间与绿意盎然的水景花园，成为未来社区共享的生活核心。这样的布局既保障了居住的私密性，也提升了整体的活力与价值。
设计团队特别注重建筑与当地气候、文化的呼应。利雅得属于热带沙漠气候，因此建筑外形与立面都考虑了遮阳与隔热，并通过现代手法融入了阿拉伯传统图案。
裙楼中的水景花园不仅美观，还能通过蒸发降低周边温度，在干旱少雨的地区显得尤为珍贵。此外，项目还计划采用光伏发电、废水回收等绿色技术，致力于实现可持续运营的高标准。
尽管具体高度尚未公布，但参考SOM在利雅得的其他项目，预计Retal Heights将突破300米，成为这座城市年轻天际线中一个醒目的地标。
作为沙特“愿景2030”愿景的一部分，该项目不仅旨在重新塑造利雅得的面貌，也希望以创新的设计和技术，为未来超高层建筑的发展提供新的思路。

沙特近年规划多个超高层地标，但SOM直接参与的项目未在搜索结果中明确提及。
SOM曾设计上海中心大厦（580米），但最终方案被调整为632米并由其他团队深化。
📊 沙特超高层地标设计团队对比
项目名称    高度    设计事务所    特色设计点
Rise Tower    2000米    Foster+Partners    流线型外观+光伏膜+磁悬浮电梯
吉达塔    1008米    AS+GG（Adrian Smith）    动态配重系统+世界最高观景台
公共投资基金大厦    385米    HOK+欧姆兰尼亚    水晶造型+LEED金牌认证
🔍 补充说明
SOM的迪拜塔设计曾采用沙漠之花六瓣几何结构，但未在沙特项目中直接引用。
沙特地标多强调文化符号（如山谷水晶、古兰经纹样）与技术突破（碳纤维幕墙、高空发电）的结合。
✅ 结论
目前未找到SOM在沙特的超高层地标项目具体信息，可能与以下情况相关：

用户混淆设计事务所（如Foster+Partners与SOM常被并列讨论）；
沙特新项目多处于概念阶段，未公开设计团队；
SOM近期聚焦中国项目（如乌鲁木齐丽思卡尔顿集群21、深业上城）。

Retal Heights：利雅得天际线的新地标与“愿景2030”的实践典范

项目概述与战略意义
Retal Heights双子塔项目位于沙特首都利雅得中心地带，是由国际知名建筑设计事务所SOM（Skidmore, Owings & Merrill）与沙特本土开发商Retal Urban Development Company联合打造的超高层地标建筑。该项目于2025年11月在利雅得举办的Cityscape Global全球房地产峰会上首次公开亮相，展出了高达2米的实体模型，标志着其从概念设计正式迈入公众视野和建设筹备阶段。

作为沙特“愿景2030”国家战略的重要组成部分，Retal Heights的核心目标在于重塑利雅得天际线，推动城市现代化转型，并促进可持续城市发展。沙特“愿景2030”旨在减少对石油经济的依赖，大力发展非石油产业、旅游业和基础设施建设，而此类标志性建筑正是这一宏伟蓝图的具体体现，象征着沙特向多元化、创新型经济体迈进的决心。

设计理念与功能布局
双塔分工与协同
Retal Heights由东西两座塔楼组成，通过底部共享的裙楼紧密相连，形成了功能互补又相互独立的整体：
- 西塔：主打豪华酒店与品牌住宅，将引入国际顶级酒店品牌，并提供高端公寓产品，满足商务人士与高净值人群的居住需求。
- 东塔：规划为高端私人公寓，专注于打造高品质、私密性强的居住空间，吸引追求品质生活的家庭和个人。

这种“双塔分工”模式既能最大化利用土地价值，又能通过不同业态的组合提升项目的综合吸引力和抗风险能力。

裙楼：社区共享的核心
两座塔楼底部的裙楼是项目设计的点睛之笔，它不仅是连接双塔的物理纽带，更是未来社区共享的生活核心。裙楼内部设有：
- 多功能活动空间：可用于举办艺术展览、文化沙龙、商业活动等。
- 绿意盎然的水景花园：精心设计的水景与植被景观，为密集的城市环境注入自然生机。这一设计不仅美化了环境，还在热带沙漠气候下通过蒸发效应有效降低周边微气候温度，改善了室外舒适度。

文化与气候的融合
设计团队SOM在方案中充分考虑了利雅得的独特城市气质、自然环境（热带沙漠气候）和深厚的文化底蕴：
- 气候适应性设计：建筑外形与立面系统经过优化，采用了高效的遮阳构件和隔热材料，以减少太阳辐射热吸收，降低空调负荷。这在高温干旱的利雅得至关重要。
- 阿拉伯传统元素的现代演绎：建筑立面通过现代手法融入了阿拉伯传统几何图案和镂空纹样，在保证通风采光的同时，赋予建筑鲜明的文化识别性，使其成为展示沙特文化自信的窗口。

可持续发展与技术创新
Retal Heights项目高度重视可持续发展理念，致力于成为利雅得乃至中东地区绿色建筑的标杆：
- 水景花园的生态效益：如前所述，裙楼水景不仅能降温，其循环水系统还能节约水资源。
- 光伏发电技术：项目计划在塔楼顶部、裙房屋顶及其他适宜区域安装太阳能光伏板，利用沙特丰富的太阳能资源为建筑提供部分电力。
- 废水回收与再利用系统：将收集处理后的废水用于景观灌溉、卫生间冲水等，提高水资源利用效率。
- 绿色建材与施工工艺：优先选用环保、可再生建筑材料，并采用节能施工技术，减少建设过程中的碳排放和环境影响。

这些绿色技术的应用，不仅符合“愿景2030”中关于可持续发展的目标，也有助于项目获得国际绿色建筑认证（如LEED或BREEAM），提升其市场竞争力和社会价值。

规模与高度展望
尽管Retal Heights的具体高度尚未正式公布，但根据行业分析和SOM在利雅得过往项目的经验（例如SOM曾参与设计利雅得国王塔等多个超高层项目），预计其高度将突破300米。这一高度将使其成为利雅得天际线中一个醒目的新成员，并可能跻身沙特乃至中东地区超高层建筑前列。

值得注意的是，在同一时期，沙特还计划在利雅得打造另一座更为震撼的世界级摩天大楼——Rise Tower（崛起塔）。根据最新报道（2025年12月9日），Rise Tower计划高达2公里，是目前世界最高建筑迪拜哈利法塔（828米）的两倍多，是“北极项目”（North Pole Project）的核心地标。虽然Retal Heights与Rise Tower在高度上不可同日而语，但两者共同构成了利雅得向“全球超高层建筑之都”迈进的战略布局。Retal Heights以其相对适中的高度、完善的配套和人文关怀，将与Rise Tower等巨型地标形成差异化互补，共同丰富利雅得天际线的层次感。

对利雅得城市发展的深远影响
Retal Heights项目的实施将对利雅得的城市发展产生多方面积极影响：
1. 提升城市形象与国际影响力：作为现代化地标建筑群，Retal Heights将进一步提升利雅得作为国际化大都市的形象和知名度。
2. 带动区域经济发展：项目建设将创造大量就业机会，并带动周边商业地产、零售、餐饮、旅游等相关产业的发展。
3. 改善人居环境质量：通过引入绿色技术和人性化设计，项目将为居民提供高品质、健康、舒适的居住和工作环境。
4. 促进文化交流与融合：裙楼的公共空间将成为市民和游客交流互动的场所，有助于增强社区凝聚力和文化多样性。

结语
Retal Heights双子塔项目不仅是沙特“愿景2030”战略在城市建筑领域的一次重要实践，也是国际先进设计理念与本土文化、气候条件相结合的典范。从首次公开亮相到未来的建成运营，它将持续受到全球建筑界和房地产市场的关注。随着项目的逐步推进，这座融合了奢华、绿色与智慧元素的超高层建筑群，无疑将成为利雅得天际线上一颗璀璨的新星，并为未来城市的可持续发展贡献宝贵的“沙特经验”。